33 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Ville, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 57 logements - 1 local - 63 parkings - 759 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 60 mètres
- - Nice Riquier à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 482 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 321 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 301 mètres
Ventes au 33 Rue Georges Ville
Les 2 ventes au 33 Rue Georges Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Ville, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Ville dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Ville par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 33 Rue Georges Ville se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Ville se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Ville est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
