44 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 138 logements - 2264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 403 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 95 mètres
- - Nice à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 597 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1428 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 340 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 56 mètres
Ventes au 44 Rue Gounod
Les 6 ventes au 44 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 44 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 44 Rue Gounod se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gounod se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Nice Collines
Nice 06100
ELITIMO
Nice 06000
26 annonces en vente chez Flatway
Palais Immobilier - Araucaria
Nice 06200
27 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
