10 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 726 €

de 4 890 € à 8 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°3 et de 8.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.

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À propos du 10 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 474 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 64 mètres
- Nice à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 529 mètres
- Collège privé Sasserno à 426 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1569 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 38 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 266 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 45 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Gubernatis

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gubernatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Gubernatis(6 341€)

8 Rue Gubernatis(6 200€)

1 Rue Gubernatis(5 864€)

6 Rue Gubernatis(6 349€)

4 Rue Gubernatis(5 877€)

12 Rue Gubernatis(7 731€)

2 Rue Gubernatis(5 839€)

7 Rue Gubernatis(7 734€)

Prix du 10 Rue Gubernatis dans son marché local

Prix du 10 Rue Gubernatis par rapport à la voie

Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 10 Rue Gubernatis se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gubernatis se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Gubernatis

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.