3 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 341 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument au Maréchal Masséna à 104 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 58 mètres
- - Nice à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 530 mètres
- - Collège privé Sasserno à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1580 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 39 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 48 mètres
Ventes au 3 Rue Gubernatis
Les 3 ventes au 3 Rue Gubernatis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 3 Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 341 €/m², le 3 Rue Gubernatis se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gubernatis se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gubernatis
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Gubernatis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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