Rue Rancher, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Rancher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rancher dans son marché local
Prix Rue Rancher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rancher se situe 35.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rancher à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Rancher est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rancher
Les ventes enregistrées Rue Rancher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rancher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 67 mètres
- - Nice à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 206 mètres
- - Collège privé Sasserno à 56 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 32 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rancher
Adresses Rue Rancher
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rancher, classées par tranches de numéros.
