12 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 731 €

de 5 400 € à 9 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 731 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 64 mètres
- Nice à 1076 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 479 mètres
- Collège privé Sasserno à 370 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1557 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 30 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 302 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 25 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gubernatis

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gubernatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Gubernatis(7 734€)

14 Rue Gubernatis(7 613€)

9 Rue Gubernatis(8 978€)

9 bis Rue Gubernatis(7 635€)

16 Rue Gubernatis(7 623€)

10 Rue Gubernatis(6 726€)

3 Rue Gubernatis(6 341€)

8 Rue Gubernatis(6 200€)

Prix du 12 Rue Gubernatis dans son marché local

Prix du 12 Rue Gubernatis par rapport à la voie

Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 731 €/m², le 12 Rue Gubernatis se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gubernatis se situe 50.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gubernatis

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.