9 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 985 €

de 7 972 € à 9 749 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 985 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°14 et de 16.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 9 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Masséna à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 68 mètres
- Nice à 1056 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 459 mètres
- Collège privé Sasserno à 351 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1561 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 44 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 311 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 36 mètres

Ventes au 9 Rue Gubernatis

Les 4 ventes au 9 Rue Gubernatis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2023

394 000 €(8 955 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

9 Rue Gubernatis, 06200 Nice

13 janvier 2023

400 000 €(9 524 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

9 Rue Gubernatis, 06200 Nice

27 juin 2022

504 000 €(8 262 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

9 Rue Gubernatis, 06200 Nice

6 avril 2020

285 000 €(6 696 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.56 m²

9 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gubernatis dans son marché local

Prix du 9 Rue Gubernatis par rapport à la voie

Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 8 985 €/m², le 9 Rue Gubernatis se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gubernatis se situe 74.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,029 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,026 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,458 €)

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,259 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gubernatis

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.