2 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°4 et de 8.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument au Maréchal Masséna à 83 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 105 mètres
- - Nice à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 584 mètres
- - Collège privé Sasserno à 487 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1585 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 95 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 234 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 103 mètres
Ventes au 2 Rue Gubernatis
Une vente a été recensée au 2 Rue Gubernatis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 2 Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 2 Rue Gubernatis se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gubernatis se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gubernatis
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gubernatis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Cimiez
Nice 06100
Agence Californie
Nice 06200
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Mccann Riviera
nice 06000
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