21 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°19 et de 15.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 464 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 253 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pastorelli à 36 mètres
- - Nice à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 333 mètres
- - Collège privé Sasserno à 199 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1541 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 89 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 187 mètres
Ventes au 21 Rue Gubernatis
Les 5 ventes au 21 Rue Gubernatis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 21 Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 21 Rue Gubernatis se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gubernatis se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Gubernatis
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Gubernatis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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