13 Rue Guiglia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 471 €

de 4 571 € à 6 983 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.

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À propos du 13 Rue Guiglia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 5 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossini à 56 mètres
- Nice à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 866 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 519 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 396 mètres
- Ecole maternelle Auber à 422 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Guiglia

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guiglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Guiglia(5 450€)

14 Rue Guiglia(5 681€)

16 Rue Guiglia(5 697€)

12 Rue Guiglia(5 488€)

18 Rue Guiglia(5 964€)

11 Rue Guiglia(5 445€)

2 Square Marc Antoine Charpentier(5 513€)

1 Square Marc Antoine Charpentier(5 506€)

Prix du 13 Rue Guiglia dans son marché local

Prix du 13 Rue Guiglia par rapport à la voie

Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 13 Rue Guiglia se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guiglia se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Guiglia

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.