13 Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guiglia, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 5 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 56 mètres
- - Nice à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 866 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 519 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 396 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guiglia
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guiglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guiglia, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guiglia dans son marché local
Prix du 13 Rue Guiglia par rapport à la voie
Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 13 Rue Guiglia se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guiglia se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guiglia à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guiglia est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
