2 Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 733 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°4 mais supérieur de 25.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Guiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 508 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 125 mètres
- - Nice à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 922 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 610 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 244 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 287 mètres
Ventes au 2 Rue Guiglia
Les 4 ventes au 2 Rue Guiglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guiglia dans son marché local
Prix du 2 Rue Guiglia par rapport à la voie
Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 733 €/m², le 2 Rue Guiglia se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guiglia se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Guiglia
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