4 Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Guiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 102 mètres
- - Nice à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 912 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 595 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 259 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 307 mètres
Ventes au 4 Rue Guiglia
Les 8 ventes au 4 Rue Guiglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guiglia dans son marché local
Prix du 4 Rue Guiglia par rapport à la voie
Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 7 234 €/m², le 4 Rue Guiglia se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guiglia se situe 40.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Guiglia
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Guiglia
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