13 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 341 €

de 3 800 € à 5 261 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de 4.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 64 mètres
- Nice à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 789 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 304 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 844 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 569 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 109 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Gutenberg(4 327€)

8 Rue Gutenberg(4 157€)

9 Rue Gutenberg(4 268€)

15 Rue Gutenberg(5 714€)

6 Rue Gutenberg(3 754€)

7 Rue Gutenberg(4 452€)

17 Rue Gutenberg(5 537€)

5 Rue Gutenberg(4 350€)

Prix du 13 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 13 Rue Gutenberg se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gutenberg se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.