17 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 537 €

de 4 256 € à 6 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°14 et de 0.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 17 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 74 mètres
- Nice à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 810 mètres
- Collège privé Nazareth à 299 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 867 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 606 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 133 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Gutenberg(5 606€)

19 Rue Gutenberg(5 555€)

15 Rue Gutenberg(5 714€)

21 Rue Gutenberg(4 885€)

23 Rue Gutenberg(4 443€)

13 Rue Gutenberg(4 341€)

25 Rue Gutenberg(4 216€)

20 Rue Gutenberg(4 607€)

Prix du 17 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 17 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 17 Rue Gutenberg se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gutenberg se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.