21 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 289 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 86 mètres
- - Nice à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 820 mètres
- - Collège privé Nazareth à 279 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 611 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 127 mètres
Ventes au 21 Rue Gutenberg
Les 4 ventes au 21 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 21 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 21 Rue Gutenberg se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gutenberg se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Gutenberg
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