3 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 590 €

de 3 747 € à 6 092 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°5 et de 21.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 86 mètres
- Nice à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 762 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 307 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 815 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 523 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 101 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 107 mètres

Ventes au 3 Rue Gutenberg

Les 3 ventes au 3 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mai 2024

138 358 €(6 016 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

3 Rue Gutenberg, 06200 Nice

27 juillet 2022

160 000 €(3 622 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•44.18 m²

3 Rue Gutenberg, 06200 Nice

8 janvier 2025

220 000 €(3 745 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.75 m²

3 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Gutenberg(4 350€)

4 Rue Gutenberg(3 781€)

1 Rue Gutenberg(4 632€)

2 Rue Gutenberg(4 827€)

7 Rue Gutenberg(4 452€)

6 Rue Gutenberg(3 754€)

9 Rue Gutenberg(4 268€)

8 Rue Gutenberg(4 157€)

Prix du 3 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 3 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 3 Rue Gutenberg se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gutenberg se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.