4 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 187 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 73 mètres
- - Nice à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 762 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 312 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 815 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 537 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 111 mètres
Ventes au 4 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 4 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 4 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 4 Rue Gutenberg se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gutenberg se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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