7 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 452 €

de 3 920 € à 5 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 18.59 % à celui du n°6 et de 2.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 74 mètres
- Nice à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 772 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 304 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 826 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 539 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 100 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Gutenberg(3 754€)

5 Rue Gutenberg(4 350€)

9 Rue Gutenberg(4 268€)

4 Rue Gutenberg(3 781€)

8 Rue Gutenberg(4 157€)

3 Rue Gutenberg(4 590€)

11 Rue Gutenberg(4 327€)

13 Rue Gutenberg(4 341€)

Prix du 7 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 7 Rue Gutenberg se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gutenberg se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.