5 Rue Hancy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 280 €

de 4 114 € à 4 477 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Rue Hancy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°6 et de 19.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 5 Rue Hancy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 86 mètres
- Nice à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 216 mètres
- Collège privé Sasserno à 240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1415 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 223 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 396 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 201 mètres

Ventes au 5 Rue Hancy

Les 4 ventes au 5 Rue Hancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juin 2025

345 000 €(4 108 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.98 m²

5 Rue Hancy, 06200 Nice

17 novembre 2020

133 000 €(3 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

5 Rue Hancy, 06200 Nice

29 septembre 2022

290 000 €(4 143 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

5 Rue Hancy, 06200 Nice

27 août 2024

332 500 €(4 155 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.03 m²

5 Rue Hancy, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Hancy(4 652€)

7 Rue Hancy(5 340€)

6 bis Rue Hancy(4 682€)

4 Rue Hancy(5 060€)

2 Rue Emma et Philippe Tiranty(5 007€)

1 Rue Emma et Philippe Tiranty(6 023€)

2 Rue Raspail(4 526€)

3 Rue Emma et Philippe Tiranty(5 291€)

Prix du 5 Rue Hancy dans son marché local

Prix du 5 Rue Hancy par rapport à la voie

Sur Rue Hancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 5 Rue Hancy se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Hancy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hancy se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Hancy

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Hancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.