6 Rue Hancy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hancy, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 185 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hancy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 226 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 84 mètres
- - Nice à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 232 mètres
- - Collège privé Sasserno à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 218 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 207 mètres
Ventes au 6 Rue Hancy
Une vente a été recensée au 6 Rue Hancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hancy, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hancy dans son marché local
Prix du 6 Rue Hancy par rapport à la voie
Sur Rue Hancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 6 Rue Hancy se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hancy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hancy se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hancy à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hancy est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 300 € au 6 Rue Hancy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 283 € en assurant vous-même les visites, ou 3 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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