6 bis Rue Hancy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Hancy, affiche un prix moyen de 5 625 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°7 et du 12.37 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Hancy, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 75 mètres
- - Nice à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 243 mètres
- - Collège privé Sasserno à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 224 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Hancy
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Hancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Hancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Hancy, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Hancy dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Hancy par rapport à la voie
Sur Rue Hancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 6 bis Rue Hancy se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Hancy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Hancy se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Hancy à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Hancy est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
