8 Rue Hancy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 912 €

de 4 105 € à 7 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Hancy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°10 et de 7.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.

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À propos du 8 Rue Hancy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 1304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 69 mètres
- Nice à 511 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 305 mètres
- Collège privé Sasserno à 326 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1319 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 261 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 438 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Hancy

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Hancy(5 780€)

9 Rue Hancy(5 488€)

11 Rue Hancy(4 587€)

6 bis Rue Hancy(4 682€)

7 Rue Hancy(5 340€)

17 Rue de Paris(4 802€)

16 Rue de Paris(4 853€)

14 Rue de Paris(4 945€)

Prix du 8 Rue Hancy dans son marché local

Prix du 8 Rue Hancy par rapport à la voie

Sur Rue Hancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 8 Rue Hancy se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Hancy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hancy se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Hancy

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Hancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.