2 Rue Henri Cordier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Cordier, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 242 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Cordier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 242 logements - 5 locaux - 273 parkings - 2074 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0442 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 920 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 152 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Cordier, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Cordier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 2 Rue Henri Cordier se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Cordier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Cordier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Cordier à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Cordier est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
