2 bis Rue Henri Cordier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Cordier, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Cordier, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 905 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 163 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Cordier, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Cordier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 2 bis Rue Henri Cordier se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Cordier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Cordier se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Cordier à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Cordier est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
