13 Rue Herold, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 210 €

de 4 641 € à 8 265 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Herold, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 210 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°10 et de 4.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Rue Herold, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 79 mètres
- Nice à 675 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 864 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 544 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 260 mètres
- Ecole maternelle Auber à 499 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Herold

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Herold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Herold dans son marché local

Prix du 13 Rue Herold par rapport à la voie

Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 6 210 €/m², le 13 Rue Herold se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Herold se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kosma, 06200 Nice(7,427 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,368 €)

Rue Guiglia, 06200 Nice(5,535 €)

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,914 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,130 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Herold

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Herold apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.