15 Rue Herold, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Herold, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Herold, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 236 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0222 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 58 mètres
- - Nice à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 854 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 529 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 282 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 377 mètres
Ventes au 15 Rue Herold
Les 2 ventes au 15 Rue Herold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Herold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Herold, 296 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Herold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Herold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Herold dans son marché local
Prix du 15 Rue Herold par rapport à la voie
Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 15 Rue Herold se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Herold se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Herold à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Herold est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
