18 Rue Herold, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 805 €

de 4 752 € à 7 194 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Herold, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°20 et de 2.03 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.

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À propos du 18 Rue Herold, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 53 mètres
- Nice à 597 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 823 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 489 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 324 mètres
- Ecole maternelle Auber à 424 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Herold

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Herold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Herold(6 094€)

25 Rue Herold(5 925€)

22 Rue Herold(6 397€)

27 Rue Herold(5 234€)

24 Rue Herold(5 998€)

14 Rue Herold(5 776€)

12 Rue Herold(5 358€)

29 Rue Herold(5 595€)

Prix du 18 Rue Herold dans son marché local

Prix du 18 Rue Herold par rapport à la voie

Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 18 Rue Herold se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Herold se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Impasse Talon, 06200 Nice(5,892 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Herold

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Herold apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.