40 Rue Herold, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Herold, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°38 et de 0.96 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Herold, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 335 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 80 mètres
- - Nice à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 761 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 404 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 467 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 290 mètres
Ventes au 40 Rue Herold
Les 4 ventes au 40 Rue Herold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Herold dans son marché local
Prix du 40 Rue Herold par rapport à la voie
Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 40 Rue Herold se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Herold se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Herold
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Herold apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Herold
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Investanice
Nice 06300
Agence Riviera real estate
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Immoshot
Nice 06000
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