13 Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Humbert Ricolfi, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2304 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 119 mètres
- - Nice Riquier à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 469 mètres
- - Collège Jean Giono à 38 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 344 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 614 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Humbert Ricolfi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Humbert Ricolfi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Humbert Ricolfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Humbert Ricolfi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Humbert Ricolfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Humbert Ricolfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Humbert Ricolfi dans son marché local
Prix du 13 Rue Humbert Ricolfi par rapport à la voie
Sur Rue Humbert Ricolfi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 13 Rue Humbert Ricolfi se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Humbert Ricolfi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Humbert Ricolfi se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Humbert Ricolfi à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Humbert Ricolfi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
