2 Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Humbert Ricolfi, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2304 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 154 mètres
- - Nice Riquier à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 490 mètres
- - Collège Jean Giono à 58 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 624 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Humbert Ricolfi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Humbert Ricolfi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Humbert Ricolfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Humbert Ricolfi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Humbert Ricolfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Humbert Ricolfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Humbert Ricolfi dans son marché local
Prix du 2 Rue Humbert Ricolfi par rapport à la voie
Sur Rue Humbert Ricolfi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 2 Rue Humbert Ricolfi se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Humbert Ricolfi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Humbert Ricolfi se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Humbert Ricolfi à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Humbert Ricolfi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 750 € au 2 Rue Humbert Ricolfi à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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