22 Rue Jean André, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 508 €

de 3 352 € à 5 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jean André, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 7.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Jean André, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 110 mètres
- Nice Riquier à 700 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 560 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 289 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 492 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 597 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 327 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean André

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue Jean André(4 504€)

19 Rue Jean André(4 894€)

17 Rue Jean André(4 323€)

20 Rue Jean André(4 339€)

15 Rue Jean André(4 331€)

18 Rue Jean André(3 903€)

13 Rue Jean André(5 542€)

29 Boulevard Pape Jean XXIII(4 549€)

Prix du 22 Rue Jean André dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean André par rapport à la voie

Sur Rue Jean André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 22 Rue Jean André se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean André se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Jean André

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.