1 bis Rue Jean-Henri Fabre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean-Henri Fabre, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippines à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 392 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 376 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 822 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean-Henri Fabre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 1 bis Rue Jean-Henri Fabre se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean-Henri Fabre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean-Henri Fabre se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean-Henri Fabre à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean-Henri Fabre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
