8 Rue Joseph d'Arbaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 718 €

de 4 321 € à 6 063 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Joseph d'Arbaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°10 et de 9.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Joseph d'Arbaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 177 logements - 1879 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0454 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Cessole à 282 mètres
- Nice à 2105 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 98 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 520 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1074 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 503 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 257 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 238 mètres

Ventes au 8 Rue Joseph d'Arbaud

Les 3 ventes au 8 Rue Joseph d'Arbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 novembre 2020

122 900 €(3 679 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.41 m²

8 Rue Joseph d'Arbaud, 06200 Nice

20 décembre 2023

220 000 €(4 681 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

8 Rue Joseph d'Arbaud, 06200 Nice

22 février 2024

306 589 €(2 576 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•119 m²

8 Rue Joseph d'Arbaud, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Joseph d'Arbaud(5 220€)

5 Rue Joseph d'Arbaud(5 219€)

3 Rue Joseph d'Arbaud(4 507€)

1 Rue Joseph d'Arbaud(4 434€)

6 Rue Marcel Pagnol(5 099€)

8 Rue Marcel Pagnol(4 534€)

1 Rue Marcel Pagnol(4 395€)

5 Avenue Leo Imbert(4 448€)

Prix du 8 Rue Joseph d'Arbaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à la voie

Sur Rue Joseph d'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 8 Rue Joseph d'Arbaud se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph d'Arbaud se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(4,746 €)

Avenue Lorenzi, 06200 Nice(4,632 €)

Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice(4,361 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Joseph d'Arbaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Joseph d'Arbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.