16 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange à 27 mètres
- - Nice à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 550 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 279 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 605 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 625 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph et Xavier de Maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph et Xavier de Maistre est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
