21 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 462 €

de 4 348 € à 7 193 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0556 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange à 51 mètres
- Nice à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 573 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 309 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 630 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 638 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 302 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 308 mètres

Ventes au 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre

Les 2 ventes au 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2023

225 000 €(4 688 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

21 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice

25 mai 2021

601 260 €(4 697 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•128 m²

21 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre dans son marché local

Prix du 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à la voie

Sur Rue Joseph et Xavier de Maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice(5,006 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,219 €)

Rue Théodore de Banville, 06200 Nice(4,655 €)

Avenue Béatrix, 06200 Nice(5,429 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Joseph et Xavier de Maistre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.