22 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange à 58 mètres
- - Nice à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 567 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 315 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 624 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 649 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph et Xavier de Maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph et Xavier de Maistre est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
