9 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 27 mètres
- - Nice à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 532 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 207 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 581 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 575 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 328 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 213 mètres
Ventes au 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Une vente a été recensée au 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph et Xavier de Maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph et Xavier de Maistre est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
