5 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Fricéro, affiche un prix moyen de 6 829 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 165 mètres
- - Nice à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1341 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 727 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 497 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 161 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph Fricéro
Une vente a été recensée au 5 Rue Joseph Fricéro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Fricéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Fricéro, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Fricéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Fricéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Fricéro dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Fricéro par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fricéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 6 829 €/m², le 5 Rue Joseph Fricéro se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Fricéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Fricéro se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Fricéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Fricéro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
