9 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Fricéro, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², supérieur de 35.25 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 161 mètres
- - Nice à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1334 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 732 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 494 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Fricéro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Fricéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Fricéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Fricéro, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Fricéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Fricéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Fricéro dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Fricéro par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fricéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 9 Rue Joseph Fricéro se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Fricéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Fricéro se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Fricéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Fricéro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
