1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 645 €
de 2 757 € à 4 803 €
Indice de confiance5 / 5

Le 1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°3 et de 10.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.

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À propos du 1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 256 logements - 2001 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0238 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 265 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 59 mètres
  • - Nice Pont Michel à 692 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 613 mètres
  • - Collège Louis Nucéra à 631 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 681 mètres
  • - Lycée professionnel Louis Pasteur à 347 mètres
  • - Ecole maternelle Macé à 137 mètres
  • - Ecole élémentaire Macé 1 à 115 mètres

Ventes au 1 Rue Joseph Gazan

Les 47 ventes au 1 Rue Joseph Gazan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2019
66 000 €(3 290 €/m²)
Appart.•1 p•20.06 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
26 juillet 2019
52 000 €(2 692 €/m²)
Appart.•1 p•19.32 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
12 août 2019
75 000 €(2 536 €/m²)
Appart.•2 p•29.57 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
9 septembre 2019
70 000 €(2 532 €/m²)
Appart.•2 p•27.65 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
19 décembre 2019
62 000 €(3 085 €/m²)
Appart.•1 p•20.1 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
6 février 2020
78 500 €(3 394 €/m²)
Appart.•1 p•23.13 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
26 février 2020
59 000 €(3 095 €/m²)
Appart.•1 p•19.06 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
4 août 2020
84 990 €(3 126 €/m²)
Appart.•2 p•27.19 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
20 août 2020
83 700 €(3 694 €/m²)
Appart.•1 p•22.66 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
6 novembre 2020
80 000 €(2 963 €/m²)
Appart.•2 p•27 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
28 octobre 2020
79 180 €(2 828 €/m²)
Appart.•2 p•28 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
20 novembre 2020
72 000 €(3 273 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
1 décembre 2020
80 000 €(3 534 €/m²)
Appart.•1 p•22.64 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
21 janvier 2021
75 000 €(2 658 €/m²)
Appart.•2 p•28.22 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
19 janvier 2021
62 500 €(2 943 €/m²)
Appart.•1 p•21.24 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
9 février 2021
63 500 €(3 202 €/m²)
Appart.•1 p•19.83 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
15 février 2021
70 000 €(3 483 €/m²)
Appart.•1 p•20.1 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
22 juin 2021
70 000 €(3 121 €/m²)
Appart.•1 p•22.43 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
5 juillet 2021
80 000 €(4 306 €/m²)
Appart.•1 p•18.58 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
30 août 2021
60 000 €(3 018 €/m²)
Appart.•1 p•19.88 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
27 août 2021
111 500 €(3 982 €/m²)
Appart.•2 p•28 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
8 septembre 2021
72 500 €(4 159 €/m²)
Appart.•1 p•17.43 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
12 octobre 2021
61 500 €(3 463 €/m²)
Appart.•1 p•17.76 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
23 novembre 2021
69 000 €(3 450 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
7 mars 2022
75 000 €(3 303 €/m²)
Appart.•1 p•22.71 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
29 mars 2022
66 000 €(3 000 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
15 avril 2022
93 000 €(4 079 €/m²)
Appart.•1 p•22.8 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
12 mai 2022
100 000 €(3 704 €/m²)
Appart.•2 p•27 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
20 mai 2022
65 000 €(2 768 €/m²)
Appart.•1 p•23.48 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
16 juin 2022
107 000 €(3 985 €/m²)
Appart.•2 p•26.85 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
30 juin 2022
110 000 €(2 895 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•38 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
10 août 2022
95 000 €(3 393 €/m²)
Appart.•2 p•28 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
22 septembre 2022
80 000 €(3 636 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
8 novembre 2022
62 000 €(3 263 €/m²)
Appart.•1 p•19 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
2 décembre 2022
67 500 €(3 750 €/m²)
Appart.•1 p•18 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
13 décembre 2022
85 000 €(3 148 €/m²)
Appart.•2 p•27 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
19 décembre 2022
50 000 €(2 632 €/m²)
Appart.•1 p•19 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
3 mars 2023
75 000 €(3 750 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
21 avril 2023
130 000 €(3 333 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•39 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
2 août 2023
61 484 €(3 011 €/m²)
Appart.•1 p•20.42 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
5 octobre 2023
87 520 €(3 864 €/m²)
Appart.•1 p•22.65 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
1 août 2024
105 000 €(3 582 €/m²)
Appart.•2 p•29.31 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
8 août 2024
60 000 €(3 000 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
30 septembre 2024
86 000 €(3 185 €/m²)
Appart.•2 p•27 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
2 octobre 2024
102 000 €(3 386 €/m²)
Appart.•1 p•30.12 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
13 février 2025
64 000 €(3 368 €/m²)
Appart.•1 p•19 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
28 mai 2025
76 000 €(3 455 €/m²)
Appart.•1 p•22 m²
1 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

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5 Rue Joseph Gazan(3 302€)
7 Rue Joseph Gazan(3 390€)
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1 Rue Professeur Delvalle(3 034€)
3 Rue Professeur Delvalle(3 269€)
2 Rue Professeur Delvalle(3 252€)
5 Rue Professeur Delvalle(3 299€)

Prix du 1 Rue Joseph Gazan dans son marché local

Prix du 1 Rue Joseph Gazan par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 1 Rue Joseph Gazan se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Joseph Gazan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Gazan se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Joseph Gazan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Joseph Gazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

110.15 m²

825 000 €

Nice, 06200

3 Pièces fabron vue mer

80 m²

438 000 €

Nice, 06200

3P vue montagnes

62 m²

489 000 €

Nice, 06200

vente maison de ville 4 Pièce(s)

90 m²

599 000 €

Nice, 06200

Nice Bas Fabron - Madonette

46.38 m²

195 000 €

Nice, 06200

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Joseph Gazan

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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