3 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 054 €

de 2 899 € à 3 269 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°1 et de 7.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.

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À propos du 3 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 256 logements - 2001 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0238 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 76 mètres
- Nice Pont Michel à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 630 mètres
- Collège Louis Nucéra à 643 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 662 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 340 mètres
- Ecole maternelle Macé à 121 mètres
- Ecole élémentaire Macé 1 à 110 mètres

Ventes au 3 Rue Joseph Gazan

Les 4 ventes au 3 Rue Joseph Gazan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2019

72 000 €(2 397 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.04 m²

3 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

21 avril 2022

235 000 €(2 994 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.5 m²

3 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

15 mai 2023

112 000 €(2 947 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

3 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

30 septembre 2024

85 000 €(3 036 €/m²)

AppartementAppart.•10 pièces10 p•28 m²

3 Rue Joseph Gazan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Joseph Gazan(3 645€)

5 Rue Joseph Gazan(3 302€)

7 Rue Joseph Gazan(3 390€)

6 Rue Pierre Barelli(4 024€)

10 Rue Pierre Barelli(3 436€)

1 bis Rue Pierre Barelli(4 023€)

1 Rue Professeur Delvalle(3 034€)

141 Avenue Maréchal Lyautey(2 930€)

Prix du 3 Rue Joseph Gazan dans son marché local

Prix du 3 Rue Joseph Gazan par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 3 Rue Joseph Gazan se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Joseph Gazan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Gazan se situe 40.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Rue Désirée Clary, 06200 Nice(3,178 €)

Rue Général Tordo, 06200 Nice(3,338 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Joseph Gazan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Joseph Gazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.