5 Rue Joseph Passeron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Passeron, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 288 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Passeron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
10 niveaux - 288 logements - 879 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papyrus à 110 mètres
- - Nice Riquier à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 583 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 743 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Joseph Passeron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Joseph Passeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Passeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Passeron, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Passeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Passeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Passeron dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Passeron par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Passeron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 5 Rue Joseph Passeron se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Passeron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Passeron se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Passeron à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Passeron est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
