2 Rue Joséphine Baker, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 23.06 % à celui du n°3 et du 23.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joséphine Baker, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
17 niveaux - 287 logements - 4832 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0310 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0235 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santoline à 236 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 710 mètres
- - Collège Jules Romains à 243 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 313 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 2 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Rue Joséphine Baker se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joséphine Baker par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joséphine Baker se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joséphine Baker à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joséphine Baker est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
