2 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 228 €

de 3 472 € à 4 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 et de 1.32 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 260 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 99 mètres
- Nice à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 409 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 260 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1319 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 186 mètres
- Ecole maternelle Auber à 270 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue la Belle Otéro

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Belle Otéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue la Belle Otéro(4 059€)

4 Rue la Belle Otéro(4 173€)

3 Rue la Belle Otéro(4 201€)

6 Rue la Belle Otéro(4 140€)

5 Rue la Belle Otéro(4 132€)

31 Rue d'Angleterre(3 954€)

35 Rue d'Angleterre(5 378€)

8 Rue d'Alsace Lorraine(4 251€)

Prix du 2 Rue la Belle Otéro dans son marché local

Prix du 2 Rue la Belle Otéro par rapport à la voie

Sur Rue la Belle Otéro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 Rue la Belle Otéro se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue la Belle Otéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Belle Otéro se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Paganini, 06200 Nice(4,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue la Belle Otéro

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue la Belle Otéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.