11 Rue Lamartine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°6 bis et du 12.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamartine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 55 mètres
- - Nice à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 74 mètres
- - Collège privé Sasserno à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 133 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 405 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 28 mètres
Ventes au 11 Rue Lamartine
Les 6 ventes au 11 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamartine, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 11 Rue Lamartine se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamartine se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamartine à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamartine est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
