6 bis Rue Lamartine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 5 locaux.
208 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Lamartine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 5 locaux - 1 parking - 663 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 63 mètres
- - Nice à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 82 mètres
- - Collège privé Sasserno à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 127 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 401 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Lamartine, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 6 bis Rue Lamartine se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Lamartine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Lamartine se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Lamartine à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Lamartine est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 200 € au 6 bis Rue Lamartine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 405 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge.
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