24 Rue Lamartine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°26 et du 33.99 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lamartine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 110 mètres
- - Nice à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 156 mètres
- - Collège privé Sasserno à 228 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 206 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 423 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 152 mètres
Ventes au 24 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 24 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lamartine, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 24 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 24 Rue Lamartine se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lamartine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lamartine se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lamartine à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lamartine est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
