44 Rue Lamartine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², supérieur de 20.1 % à celui du n°41 et de 23.57 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
À propos du 44 Rue Lamartine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 115 mètres
- - Nice à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 373 mètres
- - Collège Roland Garros à 362 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 272 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 269 mètres
Ventes au 44 Rue Lamartine
Les 11 ventes au 44 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 44 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 44 Rue Lamartine se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lamartine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lamartine se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
