9 Rue Lascaris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 6 497 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 bis et du 4.76 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lascaris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Arson à 66 mètres
- - Nice Riquier à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 292 mètres
- - Collège Port Lympia à 307 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 67 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lascaris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lascaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lascaris, 265 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 9 Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 6 497 €/m², le 9 Rue Lascaris se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lascaris se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lascaris à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lascaris est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
