9 Rue Lascaris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 975 €

de 4 409 € à 6 999 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Lascaris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°6 bis et de 12.86 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 9 Rue Lascaris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla / Arson à 66 mètres
- Nice Riquier à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 292 mètres
- Collège Port Lympia à 307 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 67 mètres
- Ecole maternelle Merle à 185 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Lascaris

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lascaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Lascaris(6 276€)

6 ter Rue Lascaris(6 857€)

7 Rue Lascaris(5 822€)

5 bis Rue Lascaris(5 271€)

6 Rue Lascaris(5 275€)

8 Rue Lascaris(5 595€)

11 Rue Lascaris(9 033€)

13 Rue Bavastro(6 067€)

Prix du 9 Rue Lascaris dans son marché local

Prix du 9 Rue Lascaris par rapport à la voie

Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 9 Rue Lascaris se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lascaris se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Bavastro, 06200 Nice(5,903 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Lascaris

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Lascaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.