6 bis Rue Lascaris, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 262 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Lascaris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Arson à 75 mètres
- - Nice Riquier à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 286 mètres
- - Collège Port Lympia à 300 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 56 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 71 mètres
Ventes au 6 bis Rue Lascaris
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Lascaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Lascaris, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 6 bis Rue Lascaris se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Lascaris se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Lascaris à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Lascaris est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 550 € au 6 bis Rue Lascaris à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 264 € en assurant vous-même les visites, ou 4 132 € si le professionnel les prend en charge.
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